ליקויי בניה
לו הקירות יכלו לדבר
מהם ליקויי בניה ?
אלו הם חוסר התאמה בין תוכניות הבניה, החומרים בשימוש או תקנות הבניה, לבין עבודת הבניה המבוצעת בפועל. כלומר, כאשר נוצר מצב שבו קיים פער בין התכנון המקורי לתוצאה הנתונה - הדבר נקרא ליקויי בניה .
סוגים של ליקויי בניה
קיימים סוגים שונים של ליקויי בניה במבנים, אשר משפיעים על ערך הנכס ורמת החיים בו:
- ברכיבי שלד המבנה - אלו הם המשמעותיים ביותר, מפני שתיקונם הוא מסובך ביותר ועלותו הכספית גבוהה. בנוסף, ליקויי בניה בשלד במבנה מהווים מפגע בטיחותי לדיירי הבית, וירידת ערכו הכספי.מרבית הליקויים בשלד נגרמים כתוצאה מביסוס לקוי של היסודות,כתוצאה מכך נגרמת שקיעה של חלק מיסודות המבנה,נגרמים סדקים קונסטרוקטיבים ,קריעה של אלמנטים,וחדירת רטיבות למבנה,
- ברכיבים בלתי נושאים של שלד המבנה – אלו ליקויים שאינם כוללים שלד רעוע, אלא נזקים שעלולים להיגרם למבנה, כתוצאה מעבודה מרושלת, כגון סדקים בטיח,קירות עקומים,ריצוף פגום,דליפות מהצנרת טיח לקוי, ועובש,פגם תרמי,גשרי קור ועוד.
- הפוגעים בתפקוד התקין של הדיירים – כוללים נזילות, לקויים אקוסטיים ותרמיים, פגמים במערכות המבנה (למשל, אינסטלציה) וחוסר אחידות בין חלקי המבנה.
- בטיחותיים - אלו הם ליקויים המהווים סכנה לדיירי המבנה, וכוללים בין השאר לקויים במערכות כיבוי אש, פגמים במדרגות ובמעקות, וכן לקויי בניה בממ"ד.
- אסתטיים – אלה אמנם לא מהווים סכנה עבור הדיירים, אך הם פוגעים בשביעות הרצון ואיכות החיים שלהם במבנה. ליקויי בניה אלה כוללים – סדקים בקירות, בניה עקומה, צביעה לא אחידה וכו'.
אבחון של ליקויי בניה – ויפה שעה אחת קודם!
בעת רכישת בית חדש, חשוב מאוד לבצע בדיקת בדק בית . ליקויי בניה יכולים להשפיע באופן משמעותי על איכות החיים בבית, ולכן, אם אתם רוצים להבטיח מגורים חסרי דאגות, מומלץ לוודא זאת מבעוד מועד .
ליקויי בניה מחייבים ברוב המקרים תיקון, שתוצאותיו הינן הרבה אי סדר וגם מהווה הוצאה כספית ניכרת. לכן, איתור ליקויים בבניה מבעוד מועד יכולים לחסוך לכם הרבה הוצאות וכאב ראש מיותר.
בנוסף, חברת גלאור מהנדסים מספקת יעוץ וסיוע משפטי ללקוחותיה!