ליקויי בניה

ליקויי בנייה – לו הקירות יכלו לדבר...

מהם ליקויי בנייה ?

ליקויי בנייה הם חוסר התאמה בין תוכניות הבנייה, החומרים בשימוש או תקנות הבנייה, לבין עבודת הבנייה המבוצעת בפועל. כלומר, כאשר נוצר מצב שבו קיים פער בין התכנון המקורי לתוצאה הנתונה - הדבר נקרא ליקויי בנייה .

סוגים של ליקויי בנייה

קיימים סוגים שונים של ליקויי בנייה במבנים, אשר משפיעים על ערך הנכס ורמת החיים בו:

• ליקויי בנייה ברכיבי שלד המבנה - ליקויי בנייה אלו הם המשמעותיים ביותר, מפני שתיקונם הוא מסובך ביותר ועלותו הכספית גבוהה. בנוסף, ליקויי בנייה בשלד במבנה מהווים מפגע בטיחותי לדיירי הבית, וירידת ערכו הכספי.מרבית הליקויים בשלד נגרמים כתוצאה מביסוס לקוי של היסודות,כתוצאה מכך נגרמת שקיעה של חלק מיסודות המבנה,נגרמים סדקים קונסטרוקטיבים ,קריעה של אלמנטים,וחדירת רטיבות למבנה,

• ליקויי בנייה ברכיבים בלתי נושאים של שלד המבנה – ליקויי בנייה אלו אינם כוללים שלד רעוע, אלא נזקים שעלולים להיגרם למבנה, כתוצאה מעבודה מרושלת, כגון סדקים בטיח,קירות עקומים,ריצוף פגום,דליפות מהצנרת טיח לקוי, ועובש,פגם תרמי,גשרי קור ועוד.

• ליקויי בנייה הפוגעים בתפקוד התקין של הדיירים – אלה ליקויי בנייה הכוללים נזילות, לקויים אקוסטיים ותרמיים, פגמים במערכות המבנה (למשל, אינסטלציה) וחוסר אחידות בין חלקי המבנה.

• ליקויי בנייה בטיחותיים - ליקויי בנייה מהווים סכנה לדיירי המבנה, וכוללים בין השאר לקויים במערכות כיבוי אש, פגמים במדרגות ובמעקות, וכן לקויי בנייה בממ"ד.

• ליקויי בנייה אסתטיים – אלה לקויי בנייה שאמנם לא מהווים סכנה עבור הדיירים, אך הם פוגעים בשביעות הרצון ואיכות החיים שלהם במבנה. ליקויי בנייה אלה כוללים – סדקים בקירות, בנייה עקומה, צביעה לא אחידה וכו'.

אבחון של ליקויי בנייה – ויפה שעה אחת קודם!

בעת רכישת בית חדש, חשוב מאוד לבצע  בדק בית . ליקויי בנייה יכולים להשפיע באופן משמעותי על איכות החיים בבית, ולכן, אם אתם רוצים להבטיח מגורים חסרי דאגות, מומלץ לוודא שאין בנכס ליקויי בנייה .
ליקויי בנייה מחייבים ברוב המקרים תיקון, שתוצאותיו הינן

 הרבה אי סדר וגם מהווה הוצאה כספית ניכרת. לכן, איתור ליקויי בנייה מבעוד מועד יכול לחסוך לכם הרבה הוצאות וכאב ראש מיותר.

 

בנוסף, חברת גלאור מהנדסים מספקת יעוץ וסיוע משפטי ללקוחותיה!!!